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キャッシング・ローン

じぶん銀行の住宅ローン

2014日01月27日(月) PM 6時01分

じぶん銀行の住宅ローン取り扱いが始まりました。

今回は、その特徴とメリットを探っていくことにしましょう。

 

そもそも、じぶん銀行とはなんでしょうか?

じぶん銀行とは、携帯会社のauと三菱東京UFJが提供するネット銀行のことです。

 

「携帯の会社から住宅ローンが?」

イエスであり、ノーでもあります。

じぶん銀行の住宅ローンとは、じぶん銀行が案内をしていますが、実際に契約を締結するのは、三菱東京UFJとなるからです。

 

なぜ、三菱東京UFJがネットで住宅ローンの取り扱いを始めたのでしょうか。

それは、ネット専業銀行が低金利と安い手数料を武器に住宅ローン分野で存在感を増しつつあるからです。

従来であれば、「住宅ローンは給振口座で」と考える人が多かったのですが、現在は「少しでも安いところを」と考える利用者を取り込んで、ネット専業銀行の住宅ローンを選択する人が増加しています。

そんなネット専業銀行の攻勢を受けて、危機感をあらわにした三菱東京UFJもネット上での住宅ローン取り扱いに踏み切ったのです。

 

では、そのじぶん銀行が案内する住宅ローンのメリットについてお話していきましょう。

 

1 金利が低い

三菱東京UFJで住宅ローンを10年固定で借入すると、年利1.40%です(2013年12月)。

じぶん銀行であれば、年利1.38%になります。

0.02%もの引下げ幅があるわけですね。

 

ちなみに他の専業のネット銀行の住宅ローン金利はどのくらいでしょうか?

住信SBIネット銀行が10年固定で1.20%と、どうやらじぶん銀行よりも低い金利で住宅ローンを提供しているようです。

 

ただ、ネット専業の銀行とじぶん銀行の住宅ローンの違いは、実店舗で相談することができるということです。

じぶん銀行の住宅ローンであれば、全国の三菱東京UFJの店舗で住宅ローンの相談をすることができます。

「ネットの住宅ローンは金利がお得って知っているけど、やっぱり、実際に相談できるほうがいいよなあ・・・。」

そうお考えの方であれば、ぜひじぶん銀行の住宅ローンを検討してみてはいかがでしょうか?

 

2 繰り上げ返済が1円から。手数料も無料。

「今月はちょっと節約に成功したし、住宅ローンをちょっと返しておこうかな。」

住宅ローンは35年くらいのお付き合いになります。

そんな中では、繰り上げ返済をしたいなと思うときも出てくるでしょう。

 

いえ、むしろ繰り上げ返済は積極的におこなってください。

定期預金金利が0.035%の昨今(ゆうちょ1年物)、住宅ローン返済に勝る貯蓄はなしです。

投資はどうでしょうか?投資の利率がアメリカの過去70年間で年平均3%です。

けれども、投資は不確定なものです。住宅ローン金利が当初10年は1.38%としても、ほかに、1.38%を確実に上回る投資対象を見つけるのは難しいでしょう。

 

そんなとき、ちょっと今月はタバコやお酒を我慢したから、住宅ローン返そうかな、というのは極めて合理的な判断です。

じぶん銀行なら、繰り上げ返済が1円からでき、手数料も無料です。

 

1回の返済につき、多く手数料が取られると、まとまってからじゃないと返済できないですよね。

けれど、手数料が無料で、1円からでも返済できるとなると、気が向いたらすぐに返済できます。

返済は時間が命です。時間が経てば経つほど残債は膨らんでいきます。

まとまったお金を用意する間にどんどん債務は増えていきます。

ちょっとしたお金で返済ができるというのは大変ありがたいですね。

 

3 元利均等返済だけではなく、元金均等返済が選択できる

元利均等返済とは、毎月の支払額が同じで、そのうちの金利と元金の充当部分が変わっていくというものです。当初は利息の支払いが多くなります。

 

元金均等返済とは、元金を一定で返していく返済方法です。

元金均等返済であれば、徐々に返済額を減らすことが出来て、最初から元金充当部分が大きいので返済額を早く減らすことができるというメリットがあります。

 

ライフスタイルを見直して、当初返済が多くてもいけそうであれば、元金均等返済を選択するのもよいでしょう。

 

ただ、不測の事態というものはつきものです。急にお金が必要なイベントに備えて、元利均等返済を選択しておいて、余裕資金で小まめに繰り上げ返済をすることを個人的にはお勧めします。

そのための「繰り上げ返済、1円から。手数料無料」ですからね。

 

いかがでしょうか。じぶん銀行の住宅ローンについて簡単にですが、ご理解いただけましたでしょうか?

「ちょっとでも安く借りたい。でも、実店舗がないと不安・・・。」

「繰り上げ返済をして少しでも返済額を抑えたい。でも手数料かかるんでしょ?」

そういった方のファーストチョイスとして「じぶん銀行」。ぜひ検討してみてください。

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